Telangana Building Construction Rules 2026 | రాష్ట్రంలో పెరుగుతున్న పట్టణీకరణను దృష్టిలో ఉంచుకుని, భవన నిర్మాణ అనుమతుల ప్రక్రియను మరింత సరళతరం చేస్తూ తెలంగాణ ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ముఖ్యంగా టి.డి.ఆర్ (TDR) వినియోగం, సెట్‌బ్యాక్ సడలింపులు, అదనపు అంతస్తుల అనుమతులపై సరికొత్త నిబంధనలను అమల్లోకి తెచ్చింది.

హై రైజ్ భవనాల కొత్త నిర్వచనం

రాష్ట్రంలో ఇప్పటి వరకు ఉన్న నిబంధనలను సవరిస్తూ, ఇకపై 21 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు ఉన్న భవనాలను మాత్రమే ‘హై రైజ్’ (High-Rise) భవనాలుగా గుర్తించనున్నారు. దీనివల్ల మధ్యతరహా నిర్మాణాలకు నిబంధనల నుంచి కొంత ఉపశమనం కలగనుంది.

అదనపు అంతస్తులకు గ్రీన్ సిగ్నల్

2000 చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణం ఉన్న ప్లాట్లలో రోడ్డు వెడల్పును బట్టి అదనపు అంతస్తుల నిర్మాణానికి ప్రభుత్వం వెసులుబాటు కల్పించింది:

• 40 ఫీట్ల రోడ్డు: 3 అదనపు అంతస్తుల వరకు అనుమతి.
• 60 ఫీట్ల రోడ్డు: 4 అదనపు అంతస్తుల వరకు అనుమతి.
• 80 ఫీట్ల రోడ్డు: 5 అదనపు అంతస్తుల వరకు అనుమతి.

TDR వినియోగం ఇప్పుడు తప్పనిసరి!

భవన నిర్మాణాల్లో పారదర్శకత కోసం TDR లోడింగ్‌ను ప్రభుత్వం తప్పనిసరి చేసింది:
750-2000 చ.మీ. ప్లాట్లు: 18 నుంచి 21 మీటర్ల ఎత్తు ఉండే భవనాలకు TDR సమర్పించడం తప్పనిసరి.
10 అంతస్తుల పైబడిన భవనాలు: ఖచ్చితంగా TDR వినియోగించాల్సిందే.
20 అంతస్తుల పైబడిన భవనాలు: కనీసం 5 శాతం TDR లోడింగ్ ఉండాలి.అయితే బిల్డింగ్ అనుమతి సమయంలోనే 50 శాతం TDR సమర్పించాలి. మిగిలిన 50 శాతాన్ని ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ (OC) పొందేలోపు సమర్పించాల్సి ఉంటుంది.

Building Construction Rules 2026 : సెట్‌బ్యాక్ సడలింపులు

నాన్ హై రైజ్ భవనాలకు సెట్‌బ్యాక్ విషయంలో ప్రభుత్వం ఊరటనిచ్చింది. హై రైజ్ భవనాల్లో కూడా దాదాపు 10 శాతం వరకు సెట్‌బ్యాక్ రిలాక్సేషన్‌కు అనుమతి ఇచ్చేలా మార్గదర్శకాలు రూపొందించారు.ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల భవన నిర్మాణ దారులకు వెసులుబాటు కలగడమే కాకుండా, TDR మార్కెట్ కూడా పుంజుకునే అవకాశం ఉంది. రోడ్ల వెడల్పును బట్టి అంతస్తుల అనుమతి ఇవ్వడం వల్ల భవిష్యత్తులో ట్రాఫిక్ మరియు మౌలిక వసతుల సమస్యలు తగ్గుతాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.

తెలుగు వార్తలు, ప్రత్యేక కథనాలు, ట్రెండింగ్ వీడియోల కోసం సర్కార్ లైవ్ వెబ్ సైట్ ను సందర్శించండి.  అలాగే మా   వాట్సప్ చానల్, ఎక్స్(ట్విట్టర్)  ను  ఫాలో అవండి.  మీకు ఏదైనా వార్త నచ్చితే లైక్ చేయండి. కామెంట్ చేయడం మర్చిపోవద్దు. అలానే మీతోటి స్నేహితులతో ఈ వార్తను పంచుకోగలరు.